RIF. 375 PORTAFOGLIO DI 6 IMMOBILI COMMERCIALI A REDDITO, TREVISO (TV)

Overview

datasheet

PropNo	375
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Geschäft
Postcode	31100
City	Treviso
Country	Italy
Sales area	850 sqm
Number of rooms	20
Window frames	Aluminium frame
Glazing	Double glazed
Heating type	Floor heating
Combustion	Methane
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Number of floors	1
Purchase price	1.340.000 €
External commission	4
Currency	€

PropNo	375	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Geschäft	Postcode	31100
City	Treviso	Country	Italy
Sales area	850 sqm	Number of rooms	20
Window frames	Aluminium frame	Glazing	Double glazed
Heating type	Floor heating	Combustion	Methane
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space	Number of floors	1
Purchase price	1.340.000 €	External commission	4
Currency	€

Video zur Immobilie

Virtual tour

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Real estate details

Description La Meridiana Immobiliare propone un’importante operazione di investimento composta da sei immobili già locati, cinque situati nel Comune di Treviso e uno nel Comune di Villorba.

Il portafoglio sviluppa una superficie complessiva di circa 850 mq e comprende 4 negozi e 2 uffici, alcuni completi delle rispettive autorimesse. Tutte le unità risultano locate ad attività operative nel settore della cura della persona, ristorazione, assicurativo, immobiliare e dei servizi.

Tra i conduttori è presente anche un primario operatore nazionale del settore della cura della persona, consolidato e presente nel territorio da diversi anni.
La distribuzione del reddito tra sei unità e differenti attività consente di non concentrare l’investimento su un unico immobile o su un solo contratto di locazione.

Il portafoglio presenta canoni annui complessivi previsti di €100.991+ IVA, corrispondenti a un rendimento lordo del 7,54% sul prezzo richiesto.

L’intera operazione viene proposta al prezzo complessivo di €1.340.000.
La proprietà intende procedere esclusivamente con la vendita in blocco o al massimo in 2 porzioni, non verranno pertanto considerate proposte riferite alle singole unità.

Per tutelare la riservatezza della proprietà e dei conduttori, gli indirizzi esatti, i nominativi completi, le scadenze contrattuali e la documentazione catastale non vengono pubblicati.

Una prima brochure dell’investimento verrà messa a disposizione degli interessati qualificati dopo un primo contatto con l’agenzia.

Equipment/Features 6 IMMOBILI A REDDITO - TREVISO

Treviso – Negozio: circa 90 mq, locato a un operatore nazionale del settore della cura della persona.

Treviso – Locale commerciale: circa 220 mq, locato a un’attività di somministrazione e ristorazione.

Treviso – Locale commerciale con autorimessa: circa 160 mq, locato a un’attività di ristorazione.

Treviso – Ufficio con autorimessa: circa 110 mq, locato a una società immobiliare.

Treviso – Ufficio: circa 110 mq, locato a una società operante nel settore assicurativo.

Villorba – Negozio con autorimessa: circa 160 mq, regolarmente locato, ad una società consolidata a presente nel territorio da anni.

Location I sei immobili sono distribuiti tra Treviso e Villorba, in un’area ben collegata e comoda da raggiungere dai comuni vicini.
A Treviso si concentrano cinque unità, tra cui i negozi situati lungo una delle principali direttrici cittadine: una collocazione che dà rilievo alla componente commerciale del portafoglio.
Il negozio di Villorba completa l’investimento in un secondo comune della provincia.

Energy certificate