RIF. 375 PORTAFOGLIO DI 6 IMMOBILI COMMERCIALI A REDDITO, TREVISO (TV)

Scheda dati

Num. imm.	375
Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile	Negozio
CAP	31100
Città	Treviso
Paese	Italia
Superficie di vendita	850 m²
Locali	20
Infissi	Infissi in alluminio
Vetro infissi	Doppio vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	1.340.000 €
Commissione d’agenzia	4
Valuta	€

Num. imm.	375	Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile	Negozio	CAP	31100
Città	Treviso	Paese	Italia
Superficie di vendita	850 m²	Locali	20
Infissi	Infissi in alluminio	Vetro infissi	Doppio vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo	Alimentazione riscaldamento	Metano
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto	Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	1.340.000 €	Commissione d’agenzia	4
Valuta	€

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Dettagli immobile

Descrizione La Meridiana Immobiliare propone un’importante operazione di investimento composta da sei immobili già locati, cinque situati nel Comune di Treviso e uno nel Comune di Villorba.

Il portafoglio sviluppa una superficie complessiva di circa 850 mq e comprende 4 negozi e 2 uffici, alcuni completi delle rispettive autorimesse. Tutte le unità risultano locate ad attività operative nel settore della cura della persona, ristorazione, assicurativo, immobiliare e dei servizi.

Tra i conduttori è presente anche un primario operatore nazionale del settore della cura della persona, consolidato e presente nel territorio da diversi anni.
La distribuzione del reddito tra sei unità e differenti attività consente di non concentrare l’investimento su un unico immobile o su un solo contratto di locazione.

Il portafoglio presenta canoni annui complessivi previsti di €100.991+ IVA, corrispondenti a un rendimento lordo del 7,54% sul prezzo richiesto.

L’intera operazione viene proposta al prezzo complessivo di €1.340.000.
La proprietà intende procedere esclusivamente con la vendita in blocco o al massimo in 2 porzioni, non verranno pertanto considerate proposte riferite alle singole unità.

Per tutelare la riservatezza della proprietà e dei conduttori, gli indirizzi esatti, i nominativi completi, le scadenze contrattuali e la documentazione catastale non vengono pubblicati.

Una prima brochure dell’investimento verrà messa a disposizione degli interessati qualificati dopo un primo contatto con l’agenzia.

Dotazioni 6 IMMOBILI A REDDITO - TREVISO

Treviso – Negozio: circa 90 mq, locato a un operatore nazionale del settore della cura della persona.

Treviso – Locale commerciale: circa 220 mq, locato a un’attività di somministrazione e ristorazione.

Treviso – Locale commerciale con autorimessa: circa 160 mq, locato a un’attività di ristorazione.

Treviso – Ufficio con autorimessa: circa 110 mq, locato a una società immobiliare.

Treviso – Ufficio: circa 110 mq, locato a una società operante nel settore assicurativo.

Villorba – Negozio con autorimessa: circa 160 mq, regolarmente locato, ad una società consolidata a presente nel territorio da anni.

Posizione I sei immobili sono distribuiti tra Treviso e Villorba, in un’area ben collegata e comoda da raggiungere dai comuni vicini.
A Treviso si concentrano cinque unità, tra cui i negozi situati lungo una delle principali direttrici cittadine: una collocazione che dà rilievo alla componente commerciale del portafoglio.
Il negozio di Villorba completa l’investimento in un secondo comune della provincia.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2007
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	D