ESCLUSIVO ATTICO IN A4 - PONZANO VENETO

Scheda dati

Num. imm.	88MA
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico
CAP	31050
Città	PONZANO VENETO
Paese	Italia
Piano	3
Superficie abitabile	155 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
Superficie balcone/terrazza	106 m²
Unità abitative	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Pavimento	Da concordare con l’inquilino
Cucina	Cucina aperta
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	498.000 €
Commissione d’agenzia	4%
Valuta	€

Num. imm.	88MA	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico	CAP	31050
Città	PONZANO VENETO	Paese	Italia
Piano	3	Superficie abitabile	155 m²
Locali	5	Camere da letto	3
Bagni	2	Superficie balcone/terrazza	106 m²
Unità abitative	1	Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico	Pavimento	Da concordare con l’inquilino
Cucina	Cucina aperta	Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto	Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì	Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	498.000 €	Commissione d’agenzia	4%
Valuta	€

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Dettagli immobile

Descrizione OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA: ATTICO DI 155 MQ CON DUE GRANDI TERRAZZE IN CLASSE A4 – PONZANO VENETO

Spazi generosi, massima riservatezza e più di 100 mq di terrazze da vivere come vere stanze all’aperto.

All’ultimo piano di una nuova ed elegante palazzina composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un attico esclusivo situato in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Ponzano Veneto, comoda ai principali servizi.

Una soluzione rara, pensata per chi desidera l’indipendenza e la privacy di un’abitazione all’ultimo piano, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi, moderni ed efficienti.

L’attico sviluppa una superficie interna di circa 155 mq e si distingue per la luminosità, la distribuzione funzionale degli ambienti e il rapporto privilegiato tra interno ed esterno.

La zona giorno, ampia e accogliente, offre spazio per organizzare un importante soggiorno con cucina, area pranzo e zona relax. Le grandi aperture verso le terrazze ampliano visivamente l’ambiente e permettono di vivere la casa in continuità con gli spazi esterni.

La zona notte comprende:

tre camere da letto;
due bagni;
una comoda nicchia lavanderia, pratica e ben integrata nella distribuzione interna.
Due terrazze di circa 50 mq ciascuna

Il vero elemento distintivo dell’attico è rappresentato dalle due ampie terrazze.

Spazi importanti e riservati, ideali per creare zone differenti da dedicare al pranzo, al relax, alla lettura o agli incontri con amici e familiari.

Entrambe le terrazze saranno valorizzate da una struttura a telaio con tenda parasole scorrevole, studiata per offrire ombra e protezione nelle giornate più assolate e consentire un utilizzo piacevole degli spazi esterni durante gran parte dell’anno.

La struttura e la tenda sono comprese nel prezzo.

L’abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4 e classificata NZEB – edificio a energia quasi zero, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire comfort elevato, consumi contenuti e valore nel tempo.

Il sistema costruttivo “box in box”, gli importanti spessori isolanti e l’eliminazione dei ponti termici assicurano un eccellente isolamento termoacustico, maggiore privacy e un’elevata qualità abitativa.

Le finiture previste sono di ottimo livello e potranno essere personalizzate insieme al costruttore, scegliendo tra le proposte di capitolato o valutando eventuali soluzioni extra capitolato.

Un attico ampio, moderno e riservato, inserito in un contesto esclusivo di sole cinque abitazioni. La soluzione ideale per chi cerca una casa importante, efficiente e dotata di spazi esterni difficili da trovare.

Per consultare il capitolato e visionare l'immobile, contattaci e fissa un appuntamento presso la nostra agenzia.

Dotazioni riscaldamento e raffrescamento a pavimento
impianto fotovoltaico condominiale da 9 Kw
impianto fotovoltaico esclusivo integrante da 2,5Kw
pompa di calore
serramenti in legno di elevata qualità
isolamento acustico e termico
garage in box privato
2 posti auto esclusivi esterni
2 terrazze di oltre 50 mq ciascuna
nicchia organizzata per lavanderia

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	A4

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Dettagli immobile

Appartamento a PONZANO VENETO

Camere 3

Superficie abitabile 118 m²

Prezzo dell'immobile 370.000 €

Responsabile

Sig.ra Maida Sernagiotto
Via Roma 20/B
31050 Vedelago

Telefono +39 3452141433 Email maida@lameridianaimmobiliare.it

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