Scheda dati

Num. imm.	80MA
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	31050
Città	Ponzano
Paese	Italia
Superficie abitabile	112 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
Superficie balcone/terrazza	23 m²
Unità abitative	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Pavimento	Da concordare con l’inquilino
Cucina	Cucina aperta
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
TV satellitare	Sì
Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	350.000 €
Commissione d’agenzia	4%
Valuta	€

Num. imm.	80MA	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	31050
Città	Ponzano	Paese	Italia
Superficie abitabile	112 m²	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	2
Superficie balcone/terrazza	23 m²	Unità abitative	1
Infissi	Infisso di legno	Vetro infissi	Doppio vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Pavimento	Da concordare con l’inquilino	Cucina	Cucina aperta
Ascensore	Ascensore	Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
TV satellitare	Sì	Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	350.000 €	Commissione d’agenzia	4%
Valuta	€

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Dettagli immobile

Descrizione **NUOVO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E GIARDINO IN CLASSE A4 – PONZANO VENETO**

Cerchi una casa nuova, efficiente e con spazi adatti alla vita quotidiana della tua famiglia?

In una delle zone residenziali più tranquille e prestigiose di Ponzano Veneto, proponiamo un ampio appartamento al piano terra inserito in una nuova palazzina di sole cinque unità abitative.

Una soluzione esclusiva, vicina ai principali servizi, progettata per offrire privacy, comfort e bassi consumi.

L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa **110 mq** ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben organizzati.

La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata per diventare il cuore della casa, con spazio per soggiorno e cucina. La zona notte comprende **tre camere da letto e due bagni**, una distribuzione ideale per famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio o per chi necessita di una stanza da destinare a studio.

Il vero valore aggiunto è il **giardino privato di circa 70 mq**, perfetto per pranzare all’aperto, far giocare i bambini, accogliere un animale domestico o semplicemente concedersi uno spazio verde riservato.

La proprietà è completata da:

* garage singolo;
* due posti auto esterni;
* esposizione Nord/Ovest;
* possibilità di personalizzare le finiture interne.

L’abitazione sarà realizzata in **Classe Energetica A4** e classificata **NZEB – edificio a energia quasi zero**, con soluzioni costruttive e impiantistiche studiate per garantire elevata efficienza energetica, comfort in ogni stagione e riduzione dei consumi.

Il sistema costruttivo “box in box”, gli elevati spessori isolanti e l’eliminazione dei ponti termici assicurano inoltre un eccellente isolamento termoacustico, maggiore privacy e protezione dai rumori tra le diverse abitazioni.

L’acquirente potrà confrontarsi direttamente con il costruttore per scegliere le finiture interne previste da capitolato ed eventualmente valutare soluzioni personalizzate extra capitolato.

**Prezzo: € 350.000**

Una casa nuova, moderna e confortevole, in un contesto riservato di sole cinque unità: una soluzione difficile da trovare per chi desidera vivere a Ponzano Veneto senza rinunciare a spazio, qualità e indipendenza.

Per consultare il capitolato, visionare il progetto e conoscere tutti i dettagli, contattaci e fissa un appuntamento presso la nostra agenzia.

Le foto interni sono indicative.
i

Dotazioni riscaldamento e raffrescamento a pavimento
impianto fotovoltaico condominiale da 9 Kw
impianto fotovoltaico esclusivo integrante da 2,5Kw
pompa di calore
serramenti in legno di elevata qualità
isolamento acustico e termico
garage in box privato
2 posti auto esclusivi esterni
giardino privato
nicchia organizzata per lavanderia

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica	A4

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Responsabile

Sig.ra Maida Sernagiotto
Via Roma 20/B
31050 Vedelago

Telefono +39 3452141433 Email maida@lameridianaimmobiliare.it

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