Overview

datasheet

PropNo	80MA
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	31050
City	Ponzano
Country	Italy
Living area	112 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Balcony/terrace area	23 sqm
Number of residential units	1
Window frames	Wooden frame
Glazing	Double glazed
Heating type	Underfloor heating, Floor heating, Heat pump
Combustion	Wind / Water heat pump, Photovoltaikanlage
Floor	According to tenant request
Kitchen	Open kitchen
Elevator	Lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Cable Sat TV	Yes
Number of floors	1
Purchase price	350.000 €
External commission	4%
Currency	€

PropNo	80MA	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	31050
City	Ponzano	Country	Italy
Living area	112 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Balcony/terrace area	23 sqm	Number of residential units	1
Window frames	Wooden frame	Glazing	Double glazed
Heating type	Underfloor heating, Floor heating, Heat pump	Combustion	Wind / Water heat pump, Photovoltaikanlage
Floor	According to tenant request	Kitchen	Open kitchen
Elevator	Lift	Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Cable Sat TV	Yes	Number of floors	1
Purchase price	350.000 €	External commission	4%
Currency	€

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Real estate details

Description **NUOVO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E GIARDINO IN CLASSE A4 – PONZANO VENETO**

Cerchi una casa nuova, efficiente e con spazi adatti alla vita quotidiana della tua famiglia?

In una delle zone residenziali più tranquille e prestigiose di Ponzano Veneto, proponiamo un ampio appartamento al piano terra inserito in una nuova palazzina di sole cinque unità abitative.

Una soluzione esclusiva, vicina ai principali servizi, progettata per offrire privacy, comfort e bassi consumi.

L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa **110 mq** ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben organizzati.

La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata per diventare il cuore della casa, con spazio per soggiorno e cucina. La zona notte comprende **tre camere da letto e due bagni**, una distribuzione ideale per famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio o per chi necessita di una stanza da destinare a studio.

Il vero valore aggiunto è il **giardino privato di circa 70 mq**, perfetto per pranzare all’aperto, far giocare i bambini, accogliere un animale domestico o semplicemente concedersi uno spazio verde riservato.

La proprietà è completata da:

* garage singolo;
* due posti auto esterni;
* esposizione Nord/Ovest;
* possibilità di personalizzare le finiture interne.

L’abitazione sarà realizzata in **Classe Energetica A4** e classificata **NZEB – edificio a energia quasi zero**, con soluzioni costruttive e impiantistiche studiate per garantire elevata efficienza energetica, comfort in ogni stagione e riduzione dei consumi.

Il sistema costruttivo “box in box”, gli elevati spessori isolanti e l’eliminazione dei ponti termici assicurano inoltre un eccellente isolamento termoacustico, maggiore privacy e protezione dai rumori tra le diverse abitazioni.

L’acquirente potrà confrontarsi direttamente con il costruttore per scegliere le finiture interne previste da capitolato ed eventualmente valutare soluzioni personalizzate extra capitolato.

**Prezzo: € 350.000**

Una casa nuova, moderna e confortevole, in un contesto riservato di sole cinque unità: una soluzione difficile da trovare per chi desidera vivere a Ponzano Veneto senza rinunciare a spazio, qualità e indipendenza.

Per consultare il capitolato, visionare il progetto e conoscere tutti i dettagli, contattaci e fissa un appuntamento presso la nostra agenzia.

Le foto interni sono indicative.
i

Equipment/Features riscaldamento e raffrescamento a pavimento
impianto fotovoltaico condominiale da 9 Kw
impianto fotovoltaico esclusivo integrante da 2,5Kw
pompa di calore
serramenti in legno di elevata qualità
isolamento acustico e termico
garage in box privato
2 posti auto esclusivi esterni
giardino privato
nicchia organizzata per lavanderia

Energy certificate

Year of construction	2026
Condition	New / Under Construction
Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy efficiency class	A4

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Contact person

Ms. Maida Sernagiotto
Via Roma 20/B
31050 Vedelago

Phone +39 3452141433 Email maida@lameridianaimmobiliare.it

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