TV045 LUMINOSO RUSTICO RISTRUTTURATO

Overview

datasheet

PropNo	TV045
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Land- oder Bauernhaus
Kind of property	Farmhouse
Postcode	31027
City	Spresiano
Country	Italy
Floor	2
Living area	336 sqm
Usable area	336 sqm
Plot surface area	26.000 sqm
Number of rooms	23
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Number of residential units	3
Heating type	Furnace heating, Heizkörper (IT)
Combustion	Wind / Water heat pump, Solar, Wood, Methane
Floor	Parquet
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Cable Sat TV	Yes
Winter garden	Yes
Purchase price	900.000 €
Currency	€

PropNo	TV045	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Land- oder Bauernhaus
Kind of property	Farmhouse	Postcode	31027
City	Spresiano	Country	Italy
Floor	2	Living area	336 sqm
Usable area	336 sqm	Plot surface area	26.000 sqm
Number of rooms	23	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4	Number of residential units	3
Heating type	Furnace heating, Heizkörper (IT)	Combustion	Wind / Water heat pump, Solar, Wood, Methane
Floor	Parquet	Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space	Cable Sat TV	Yes
Winter garden	Yes	Purchase price	900.000 €
Currency	€

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Real estate details

Description In una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, proponiamo una luminosa villa colonica dei primi del Novecento, caratterizzata da splendide travi a vista e sviluppata su tre livelli.

L’abitazione è stata completamente e recentemente ristrutturata, mantenendo il fascino autentico della struttura originaria e offrendo al tempo stesso ambienti ampi, confortevoli e particolarmente luminosi.

La proprietà è circondata da un magnifico parco piantumato di circa 26.000 mq e dispone di un ampio porticato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi, cene ed eventi in famiglia.

Gli spazi interni comprendono un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino a legna funzionante, una raccolta sala relax e uno studio.
La cucina abitabile è separata e dotata di una caratteristica cucina economica a legna, oltre a una pratica dispensa.

La zona notte offre quattro spaziose camere matrimoniali e tre confortevoli bagni.
Completano l’abitazione tre ripostigli, una lavanderia, una fresca cantina, un magazzino e un comodo garage.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto di climatizzazione con pompa di calore.

All’interno del parco, accanto all’abitazione principale, si trova inoltre uno spazio dedicato al benessere di circa 40 mq, sviluppato su due livelli fuori terra e composto da una sauna, un open space e un vano relax affacciato sul verde.

La proprietà comprende anche una graziosa dépendance di circa 60 mq, disposta su un unico livello, caratterizzata da travi a vista, riscaldamento con stufa a legna e da un accogliente porticato con vista sul parco.

Una soluzione adatta alle famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e rilassante, ma anche a chi intende sviluppare un’attività ricettiva, come un bed and breakfast o una struttura dedicata all’ospitalità e al benessere.

Consegna immediata.

Equipment/Features Riscaldamento autonomo a termosifoni agasolio, impianto condizionamento con pompa di calore, impianto di fotovoltaico, in ogni stanza ci è sia la luce di emergenza sia una piccola stufa a legna.

Location Strategica immersa nel verde ma comoda al confort in quanto è a pochi minuti dal centro di Treviso e a pcohi minuti dall'imbocco autostradale Treviso Nord

Energy certificate

Year of construction	1900
Condition	very good / Modernized
Energy certificate	available until viewing

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Contact person

Ms. Cristiana Filippetto
Via Roma 20/B

Phone +39 347 897 4505 Email cristiana@lameridianaimmobiliare.it

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