TV030 LUMINOSA SINGOLA

Scheda dati

Num. imm.	Rif.1674
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	31032
Città	Preganziol
Paese	Italia
Piano	2
Superficie abitabile	500 m²
Superficie catastale	500 m²
Superficie del terreno	3.000 m²
Locali	13
Camere da letto	4
Bagni	2
Superficie balcone/terrazza	10 m²
Unità abitative	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento	Gas, Fotovoltaico
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	550.000 €
Valuta	€

Num. imm.	Rif.1674	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente	CAP	31032
Città	Preganziol	Paese	Italia
Piano	2	Superficie abitabile	500 m²
Superficie catastale	500 m²	Superficie del terreno	3.000 m²
Locali	13	Camere da letto	4
Bagni	2	Superficie balcone/terrazza	10 m²
Unità abitative	1	Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Doppio vetro	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento	Gas, Fotovoltaico	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Cucina	Cucina abitabile	Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto	Balcone	Sì
Terrazza	Sì	TV satellitare	Sì
Numero di livelli	2	Prezzo dell'immobile	550.000 €
Valuta	€

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Dettagli immobile

Descrizione In una tranquilla e ricercata zona residenziale proponiamo una villa singola del 1975, perfettamente mantenuta e caratterizzata da ambienti di generose dimensioni e da una straordinaria luminosità. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata negli anni '90.
La proprietà è immersa in uno splendido giardino privato di circa 3.000 mq, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico, un contesto ideale per vivere all'aperto in totale privacy.
L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, reso ancora più accogliente dalla stufa in maiolica, mentre la cucina abitabile separata si apre su un grande portico affacciato sul verde, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte dispone di quattro camere da letto di comode dimensioni, due bagni finestrati e tre pratici ripostigli che rendono gli spazi ancora più funzionali.
Al piano seminterrato trovano spazio una caratteristica taverna con camino a legna funzionante, un ampio magazzino, un bagno con lavanderia, una cantina, il locale tecnico e un comodo garage doppio.
A completare la proprietà è presente una luminosa dependance di circa 50 mq, ideale per essere trasformata in un'unità abitativa indipendente per familiari o ospiti, oppure in uno studio professionale dove lavorare in un ambiente riservato e immerso nella tranquillità.
Dal 2020 l'immobile è stato ulteriormente valorizzato con l'installazione dell'impianto di climatizzazione con pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, soluzioni che garantiscono maggiore comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare agli ampi spazi, alla privacy e alla comodità di una casa pronta da abitare.

Dotazioni impianto di condiziomaneto conpompa di calore, impianto irrigazione automatico, impianto di panelli solari da 6 KW

Posizione strategica in quanto si trova a pochi chilometri dall'imbocco austradale e tangenziale, è inserita in un contesto tranquillo e confortevole

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1975
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	A disposizione per la visita all’immobile
Classe energetica	G

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Responsabile

Sig.ra Cristiana Filippetto
Via Roma 20/B

Telefono +39 347 897 4505 Email cristiana@lameridianaimmobiliare.it

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