TV030 LUMINOSA SINGOLA

Overview

datasheet

PropNo	Rif.1674
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	31032
City	Preganziol
Country	Italy
Floor	2
Living area	500 sqm
Usable area	500 sqm
Plot surface area	3.000 sqm
Number of rooms	13
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Balcony/terrace area	10 sqm
Number of residential units	1
Window frames	Wooden frame
Glazing	Double glazed
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating, Heat pump
Combustion	Gas, Photovoltaikanlage
Floor	Tiles, Parquet
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Cable Sat TV	Yes
Number of floors	2
Purchase price	550.000 €
Currency	€

PropNo	Rif.1674	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	31032
City	Preganziol	Country	Italy
Floor	2	Living area	500 sqm
Usable area	500 sqm	Plot surface area	3.000 sqm
Number of rooms	13	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Balcony/terrace area	10 sqm
Number of residential units	1	Window frames	Wooden frame
Glazing	Double glazed	Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating, Heat pump
Combustion	Gas, Photovoltaikanlage	Floor	Tiles, Parquet
Kitchen	eat-in kitchen	Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Cable Sat TV	Yes
Number of floors	2	Purchase price	550.000 €
Currency	€

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Real estate details

Description In una tranquilla e ricercata zona residenziale proponiamo una villa singola del 1975, perfettamente mantenuta e caratterizzata da ambienti di generose dimensioni e da una straordinaria luminosità. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata negli anni '90.
La proprietà è immersa in uno splendido giardino privato di circa 3.000 mq, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico, un contesto ideale per vivere all'aperto in totale privacy.
L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, reso ancora più accogliente dalla stufa in maiolica, mentre la cucina abitabile separata si apre su un grande portico affacciato sul verde, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte dispone di quattro camere da letto di comode dimensioni, due bagni finestrati e tre pratici ripostigli che rendono gli spazi ancora più funzionali.
Al piano seminterrato trovano spazio una caratteristica taverna con camino a legna funzionante, un ampio magazzino, un bagno con lavanderia, una cantina, il locale tecnico e un comodo garage doppio.
A completare la proprietà è presente una luminosa dependance di circa 50 mq, ideale per essere trasformata in un'unità abitativa indipendente per familiari o ospiti, oppure in uno studio professionale dove lavorare in un ambiente riservato e immerso nella tranquillità.
Dal 2020 l'immobile è stato ulteriormente valorizzato con l'installazione dell'impianto di climatizzazione con pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, soluzioni che garantiscono maggiore comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare agli ampi spazi, alla privacy e alla comodità di una casa pronta da abitare.

Equipment/Features impianto di condiziomaneto conpompa di calore, impianto irrigazione automatico, impianto di panelli solari da 6 KW

Location strategica in quanto si trova a pochi chilometri dall'imbocco austradale e tangenziale, è inserita in un contesto tranquillo e confortevole

Energy certificate

Year of construction	1975
Condition	very good / Modernized
Energy certificate	available until viewing
Energy efficiency class	G

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Contact person

Ms. Cristiana Filippetto
Via Roma 20/B

Phone +39 347 897 4505 Email cristiana@lameridianaimmobiliare.it

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