RIF. 16 ELEGANTE BIFAMILIARE IN CLASSE A4

Scheda dati

Num. imm.	Rif.16
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	31050
Città	Vedelago
Paese	Italia
Superficie abitabile	211 m²
Superficie catastale	211 m²
Locali	9
Camere da letto	3
Bagni	3
Unità abitative	2
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Fotovoltaico
Pavimento	Terracotta, Parquet
Cucina	A vista
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Balcone	Sì
Numero di livelli	3
Prezzo dell'immobile	359.000 €
Commissione d’agenzia	4%
Valuta	€

Num. imm.	Rif.16	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa bifamiliare	CAP	31050
Città	Vedelago	Paese	Italia
Superficie abitabile	211 m²	Superficie catastale	211 m²
Locali	9	Camere da letto	3
Bagni	3	Unità abitative	2
Infissi	Infisso in PVC	Vetro infissi	Triplo vetro
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo, Pompa di calore	Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Pompa di calore, Fotovoltaico
Pavimento	Terracotta, Parquet	Cucina	A vista
Ascensore	Senza ascensore	Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Balcone	Sì	Numero di livelli	3
Prezzo dell'immobile	359.000 €	Commissione d’agenzia	4%
Valuta	€

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Dettagli immobile

Descrizione Bifamiliare ristrutturata in Classe A4 – Vedelago centro.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante bifamiliare completamente riqualificata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità ed elevata efficienza energetica.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi desidera spazio, comfort moderno e consumi ridotti.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno di oltre 40 mq con ampia vetrata affacciata sul giardino, cucina separata, bagno di servizio e garage comunicante. Il portico coperto è perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto:
- Camera matrimoniale con cabina armadio;
- Camera doppia e camera singola;
- Secondo bagno finestrato con vasca ;
- Ampio studio o zona relax;

Il piano interrato ospita una spaziosa taverna di oltre 50 mq, lavanderia e cantina, un'ambiente versatile perfetto per hobby, svago o cene in compagnia.

Riqualificazione energetica 2021 – Classe A4

La casa è stata oggetto di importante intervento di efficientamento che include:
- Impianto fotovoltaico 10 kW;
- Batterie di accumulo 25 kW;
- Colonnina per ricarica auto elettrica;
- Pompa di calore riscaldamento e raffrescamento;
- Riscaldamento a pavimento su tutti i piani;
- Serramenti in PVC con triplo vetro;

Giardino privato, curato con accogliente pergolato estivo, e impianto di irrigazione automatico.

Una soluzione completa, moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a indipendenza e qualità costruttiva.

Contattami per informazioni o per fissare una visita.

Dotazioni La proprietà è stata riqualificata energeticamente nel 2021ed è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC triplo vetro e colonnina per ricarica auto elettrica. Comfort abitativo elevato e consumi ridotti grazie alla classe energetica A4.

Posizione L’immobile si trova nel centro di Vedelago, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, comodo a scuole, servizi e principali collegamenti. Una posizione strategica che permette di vivere la quotidianità a piedi, mantenendo al tempo stesso privacy e serenità.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2001
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Anno dell’ultima ristrutturazione	2021
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	30.09.2032
Anno emissione certificato energetico	2022
Classe energetica	A4