RIF. 16 ELEGANTE BIFAMILIARE IN CLASSE A4

Overview

datasheet

PropNo	Rif.16
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	31050
City	Vedelago
Country	Italy
Living area	211 sqm
Usable area	211 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of residential units	2
Window frames	PVC frame
Glazing	Triple glazed
Heating type	Underfloor heating, Floor heating, Heat pump
Combustion	Electric, Wind / Water heat pump, Photovoltaikanlage
Floor	Terracotta, Parquet
Kitchen	Sichtbar
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Balcony	Yes
Number of floors	3
Purchase price	359.000 €
External commission	4%
Currency	€

PropNo	Rif.16	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Duplex house	Postcode	31050
City	Vedelago	Country	Italy
Living area	211 sqm	Usable area	211 sqm
Number of rooms	9	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3	Number of residential units	2
Window frames	PVC frame	Glazing	Triple glazed
Heating type	Underfloor heating, Floor heating, Heat pump	Combustion	Electric, Wind / Water heat pump, Photovoltaikanlage
Floor	Terracotta, Parquet	Kitchen	Sichtbar
Elevator	No lift	Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Balcony	Yes	Number of floors	3
Purchase price	359.000 €	External commission	4%
Currency	€

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Real estate details

Description Bifamiliare ristrutturata in Classe A4 – Vedelago centro.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante bifamiliare completamente riqualificata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità ed elevata efficienza energetica.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi desidera spazio, comfort moderno e consumi ridotti.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno di oltre 40 mq con ampia vetrata affacciata sul giardino, cucina separata, bagno di servizio e garage comunicante. Il portico coperto è perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto:
- Camera matrimoniale con cabina armadio;
- Camera doppia e camera singola;
- Secondo bagno finestrato con vasca ;
- Ampio studio o zona relax;

Il piano interrato ospita una spaziosa taverna di oltre 50 mq, lavanderia e cantina, un'ambiente versatile perfetto per hobby, svago o cene in compagnia.

Riqualificazione energetica 2021 – Classe A4

La casa è stata oggetto di importante intervento di efficientamento che include:
- Impianto fotovoltaico 10 kW;
- Batterie di accumulo 25 kW;
- Colonnina per ricarica auto elettrica;
- Pompa di calore riscaldamento e raffrescamento;
- Riscaldamento a pavimento su tutti i piani;
- Serramenti in PVC con triplo vetro;

Giardino privato, curato con accogliente pergolato estivo, e impianto di irrigazione automatico.

Una soluzione completa, moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a indipendenza e qualità costruttiva.

Contattami per informazioni o per fissare una visita.

Equipment/Features La proprietà è stata riqualificata energeticamente nel 2021ed è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC triplo vetro e colonnina per ricarica auto elettrica. Comfort abitativo elevato e consumi ridotti grazie alla classe energetica A4.

Location L’immobile si trova nel centro di Vedelago, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, comodo a scuole, servizi e principali collegamenti. Una posizione strategica che permette di vivere la quotidianità a piedi, mantenendo al tempo stesso privacy e serenità.

Energy certificate

Year of construction	2001
Condition	very good / Modernized
Year of last modernization	2021
Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy certificate valid until	30.09.2032
Year of construction according to energy certificate	2022
Energy efficiency class	A4