RIF. 68 - Dove lo spazio incontra l'eleganza: Villa esclusiva con 4.000mq di verde.

Overview

datasheet

PropNo	68
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	31050
City	Vedelago
Street	F.Crispi
House number	68
Country	Italy
Floor	2
Living area	163 sqm
Usable area	163 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	3
Number of residential units	1
Window frames	Wooden frame
Glazing	Double glazed
Heating type	Furnace heating, Heizkörper (IT), Floor heating, Gas heating
Combustion	Methan
Floor	Terracotta, Parquet
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Cable Sat TV	Yes
Winter garden	Yes
Number of floors	2
Purchase price	420.000 €
External commission	3%
Currency	€

PropNo	68	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	31050
City	Vedelago	Street	F.Crispi
House number	68	Country	Italy
Floor	2	Living area	163 sqm
Usable area	163 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	3
Number of residential units	1	Window frames	Wooden frame
Glazing	Double glazed	Heating type	Furnace heating, Heizkörper (IT), Floor heating, Gas heating
Combustion	Methan	Floor	Terracotta, Parquet
Kitchen	eat-in kitchen	Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space	Cable Sat TV	Yes
Winter garden	Yes	Number of floors	2
Purchase price	420.000 €	External commission	3%
Currency	€

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Real estate details

Description In una posizione centrale e allo stesso tempo, riservata e immersa nella natura, proponiamo una villa singola sviluppata interamente al piano terra, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente senza compromessi di spazio e comfort.

Ad accoglierci, un ampio soggiorno luminoso con vetrate dallo stile inglese, che conferiscono fascino senza tempo e creano una connessione armoniosa con l'esterno.
La cucina separata funzionale e luminosa, può essere facilmente adattata a terza camera, a seconda delle necessità.

Una suggestiva estensione della cucina adibita a veranda, ideale come sala da pranzo o giardino d'inverno, perfetta per vivere momenti di relax con vista sul verde.

La zona notte composta da una camera matrimoniale di dimensioni generose, arricchita da una cabina armadio e bagno privato; una seconda camera sempre di ottime dimensioni, adatta a molteplici utilizzi, ripostiglio e ulteriore bagno con vasca nella zona notte.

Scendendo al piano interrato troviamo centrale termica, stanza stiro, ripostiglio, magazzino e una spaziosissima taverna con cucina e ulteriore ripostiglio, perfetta per feste, cene in compagnia.

All’esterno, il grande portico coperto con caminetto si affaccia sul parco privato di 4000 mq completamente recintato, dove poter vivere in pieno la bellezza delle giornate all’aria aperta.

La proprietà è completata da:
- Impianto fotovoltaico da 6 kW;
- Classe energetica B;
- Ampio scoperto privato;
- Garage doppio collegato alla casa;

Una residenza da vivere, dove ogni dettaglio racconta eleganza, praticità e amore per la natura. Una casa che sa trasformarsi in un vero lusso quotidiano.

Contattaci per scoprire di più o fissare una visita!

Equipment/Features La proprietà è completata da:
- Impianto fotovoltaico da 6 kW;
- Classe energetica B;
- Ampio scoperto privato;
- Garage doppio collegato alla casa;

Location La villa indipendente si trova Comune di Vedelago, una località che offre una perfetta combinazione di tranquillità e accessibilità a tutti i servizi. Situata in una posizione strategica, la proprietà è comoda a scuole e asilo, rendendola una scelta ideale per le famiglie con bambini.

Energy certificate

Year of construction	1987
Condition	very good / Modernized
Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy certificate valid until	05.05.2025
Year of construction according to energy certificate	2023
Energy efficiency class	B