CASE E CLASSI ENERGETICHE: cosa prevede davvero la normativa europea
Negli ultimi mesi si sente parlare spesso di case che, in futuro, non potrebbero più essere vendute a causa della classe energetica. Queste informazioni, però, sono spesso semplificate e rischiano di creare confusione.
Per capire cosa sta realmente succedendo è necessario partire dalla normativa europea.
Cos’è la Direttiva europea sulle prestazioni energetiche degli edifici
L’Unione Europea ha aggiornato la Direttiva sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD), conosciuta anche come normativa “Case Green”.
L’obiettivo è migliorare l’efficienza energetica del patrimonio immobiliare europeo, riducendo consumi ed emissioni nel tempo.
La direttiva non introduce divieti immediati, ma definisce un percorso graduale che gli Stati membri dovranno seguire, recependo le indicazioni all’interno delle proprie normative nazionali.
Cosa succede oggi e cosa succederà nei prossimi anni
Ad oggi, in Italia, non esiste alcun divieto di vendita legato alla classe energetica. Una casa può essere venduta anche se si trova in classe E, F o G.
Il cambiamento sarà progressivo.
Entro il 2030 gli Stati membri dovranno introdurre standard minimi di prestazione energetica, soprattutto per gli edifici meno efficienti. Questo significa che, nel tempo, le abitazioni con classi energetiche molto basse potrebbero dover essere riqualificate per restare pienamente commerciabili.
Non si parla quindi di un blocco improvviso, ma di un percorso di adeguamento.
Cosa significa per chi oggi vuole vendere casa
Chi oggi possiede una casa con una classe energetica bassa non è soggetto a limitazioni immediate. Tuttavia, è importante essere consapevoli che l’efficienza energetica diventerà un elemento sempre più centrale nel valore e nella vendibilità di un’abitazione.
Le case meno efficienti tendono già oggi ad avere costi di gestione più elevati e una minore attrattività sul mercato. In futuro, questi aspetti avranno un peso ancora maggiore.
Perché informarsi ora è importante
Conoscere la situazione energetica della propria casa e capire quali margini di miglioramento esistono permette di pianificare con calma eventuali interventi, evitando decisioni affrettate o costi più elevati in futuro.
La normativa europea non impone divieti immediati, ma indica chiaramente la direzione: edifici più efficienti, sostenibili e consapevoli.
Capire oggi questo scenario significa tutelare il valore della propria casa domani.