RIF. 139T - UN INVESTIMENTO PER LE TUE VACANZE

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Datenblatt

ImmoNr	139T
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	36052
Ort	Enego
Land	Italien
Etage	1
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	103
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Photovoltaikanlage, Methan
Boden	Terrakotta
Küche	Küchenzeile
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Balkon	Ja
Etagenzahl	1
Kaufpreis	55.000 €
Außen-Provision	5000
Währung	€

ImmoNr	139T	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	36052
Ort	Enego	Land	Italien
Etage	1	Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Anzahl Wohneinheiten	103
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Verglasung	Doppelt verglast
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Photovoltaikanlage, Methan
Boden	Terrakotta	Küche	Küchenzeile
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Duplex
Balkon	Ja	Etagenzahl	1
Kaufpreis	55.000 €	Außen-Provision	5000
Währung	€

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Details zur Immobilie

Beschreibung ENEGO – A 200 METRI DAL CENTRO, APPARTAMENTO ARREDATO CON SOPPALCO E POSTO AUTO COPERTO

Il tuo rifugio sull'Altopiano, pronto da vivere!

A soli 200 metri dal centro di Enego, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 44 mq, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore, recentemente interessato da importanti lavori di riqualificazione ed efficientamento energetico con Superbonus 110%.

Una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in montagna, dove trascorrere weekend e vacanze in famiglia, con tutte le comodità a portata di mano e il vantaggio di un immobile già completamente arredato.

Ambienti accoglienti e spazi ben organizzati.
L'appartamento si distingue per il suo caratteristico stile montano, con finiture in legno che rendono gli ambienti caldi e accoglienti.

La disposizione comprende:
- Zona giorno con angolo cottura, spazio pranzo e soggiorno;
- Camera matrimoniale;
- Bagno con doccia;
- Caratteristico soppalco con secondo letto matrimoniale;
- Divani letto che consentono di ricavare ulteriori posti per gli ospiti;
- Terrazzo privato.
Un appartamento dalle dimensioni contenute, ma con spazi organizzati per accogliere famiglia e amici.

L'immobile viene venduto completo dell'arredamento presente, pronto per essere utilizzato fin da subito.

Tra i lavori effettuati nell'ultimo periodo troviamo:
- Cappotto termico esterno;
- Rifacimento del tetto;
- Nuove caldaie condominiali;
- Impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni con batterie di accumulo.
Interventi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e rappresentano un importante valore aggiunto per la proprietà.

Le spese condominiali ammontano a circa 50,00€ mensili, comprensive di riscaldamento e acqua, un aspetto particolarmente interessante per chi cerca una seconda casa da utilizzare durante l'anno.

Un ulteriore vantaggio è la presenza di un supermercato direttamente al piano terra del condominio: una comodità preziosa per fare la spesa senza dover utilizzare l'auto, soprattutto durante i weekend e le vacanze.

Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà, particolarmente utile nei periodi di maggiore affluenza turistica.

La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi del paese e rappresenta un ottimo punto di partenza per vivere la montagna in ogni stagione.

Che tu stia cercando un piccolo rifugio per la famiglia o una proprietà da valutare anche come investimento per soggiorni turistici, questa soluzione offre il piacere di una casa accogliente, già arredata e pronta da vivere.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento!

Energieausweis

Baujahr	1989
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2026

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Ansprechpartner

Frau Cinzia Bilibio
Via Roma, 20/B
31050 Vedelago

Telefon +39 334 78 46 332 E-Mail cinzia@lameridianaimmobiliare.it

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