ESCLUSIVO ATTICO IN A4 - PONZANO VENETO

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Datenblatt

ImmoNr	88MA
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Attikawohnung
PLZ	31050
Ort	PONZANO VENETO
Land	Italien
Etage	3
Wohnfläche	155 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	106 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Heizungsart	Fußbodenheizung, Etagenheizung, Wärmepumpe
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Boden	Nach Mieterwunsch
Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Etagenzahl	1
Kaufpreis	498.000 €
Außen-Provision	4%
Währung	€

ImmoNr	88MA	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Attikawohnung	PLZ	31050
Ort	PONZANO VENETO	Land	Italien
Etage	3	Wohnfläche	155 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	106 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast	Heizungsart	Fußbodenheizung, Etagenheizung, Wärmepumpe
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage	Boden	Nach Mieterwunsch
Küche	offene Küche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Etagenzahl	1
Kaufpreis	498.000 €	Außen-Provision	4%
Währung	€

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Details zur Immobilie

Beschreibung OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA: ATTICO DI 155 MQ CON DUE GRANDI TERRAZZE IN CLASSE A4 – PONZANO VENETO

Spazi generosi, massima riservatezza e più di 100 mq di terrazze da vivere come vere stanze all’aperto.

All’ultimo piano di una nuova ed elegante palazzina composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un attico esclusivo situato in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Ponzano Veneto, comoda ai principali servizi.

Una soluzione rara, pensata per chi desidera l’indipendenza e la privacy di un’abitazione all’ultimo piano, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi, moderni ed efficienti.

L’attico sviluppa una superficie interna di circa 155 mq e si distingue per la luminosità, la distribuzione funzionale degli ambienti e il rapporto privilegiato tra interno ed esterno.

La zona giorno, ampia e accogliente, offre spazio per organizzare un importante soggiorno con cucina, area pranzo e zona relax. Le grandi aperture verso le terrazze ampliano visivamente l’ambiente e permettono di vivere la casa in continuità con gli spazi esterni.

La zona notte comprende:

tre camere da letto;
due bagni;
una comoda nicchia lavanderia, pratica e ben integrata nella distribuzione interna.
Due terrazze di circa 50 mq ciascuna

Il vero elemento distintivo dell’attico è rappresentato dalle due ampie terrazze.

Spazi importanti e riservati, ideali per creare zone differenti da dedicare al pranzo, al relax, alla lettura o agli incontri con amici e familiari.

Entrambe le terrazze saranno valorizzate da una struttura a telaio con tenda parasole scorrevole, studiata per offrire ombra e protezione nelle giornate più assolate e consentire un utilizzo piacevole degli spazi esterni durante gran parte dell’anno.

La struttura e la tenda sono comprese nel prezzo.

L’abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4 e classificata NZEB – edificio a energia quasi zero, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire comfort elevato, consumi contenuti e valore nel tempo.

Il sistema costruttivo “box in box”, gli importanti spessori isolanti e l’eliminazione dei ponti termici assicurano un eccellente isolamento termoacustico, maggiore privacy e un’elevata qualità abitativa.

Le finiture previste sono di ottimo livello e potranno essere personalizzate insieme al costruttore, scegliendo tra le proposte di capitolato o valutando eventuali soluzioni extra capitolato.

Un attico ampio, moderno e riservato, inserito in un contesto esclusivo di sole cinque abitazioni. La soluzione ideale per chi cerca una casa importante, efficiente e dotata di spazi esterni difficili da trovare.

Per consultare il capitolato e visionare l'immobile, contattaci e fissa un appuntamento presso la nostra agenzia.

Ausstattung riscaldamento e raffrescamento a pavimento
impianto fotovoltaico condominiale da 9 Kw
impianto fotovoltaico esclusivo integrante da 2,5Kw
pompa di calore
serramenti in legno di elevata qualità
isolamento acustico e termico
garage in box privato
2 posti auto esclusivi esterni
2 terrazze di oltre 50 mq ciascuna
nicchia organizzata per lavanderia

Energieausweis