TV045 LUMINOSO RUSTICO RISTRUTTURATO

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Datenblatt

ImmoNr	TV045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Land- oder Bauernhaus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	31027
Ort	Spresiano
Land	Italien
Etage	2
Wohnfläche	336 m²
Nutzfläche	336 m²
Grundstücksfläche	26.000 m²
Anzahl Zimmer	23
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT)
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar, Holz, Methan
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	900.000 €
Währung	€

ImmoNr	TV045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Land- oder Bauernhaus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	31027
Ort	Spresiano	Land	Italien
Etage	2	Wohnfläche	336 m²
Nutzfläche	336 m²	Grundstücksfläche	26.000 m²
Anzahl Zimmer	23	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl Wohneinheiten	3
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT)	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar, Holz, Methan
Boden	Parkett	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	900.000 €
Währung	€

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Details zur Immobilie

Beschreibung In una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, proponiamo una luminosa villa colonica dei primi del Novecento, caratterizzata da splendide travi a vista e sviluppata su tre livelli.

L’abitazione è stata completamente e recentemente ristrutturata, mantenendo il fascino autentico della struttura originaria e offrendo al tempo stesso ambienti ampi, confortevoli e particolarmente luminosi.

La proprietà è circondata da un magnifico parco piantumato di circa 26.000 mq e dispone di un ampio porticato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi, cene ed eventi in famiglia.

Gli spazi interni comprendono un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino a legna funzionante, una raccolta sala relax e uno studio.
La cucina abitabile è separata e dotata di una caratteristica cucina economica a legna, oltre a una pratica dispensa.

La zona notte offre quattro spaziose camere matrimoniali e tre confortevoli bagni.
Completano l’abitazione tre ripostigli, una lavanderia, una fresca cantina, un magazzino e un comodo garage.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto di climatizzazione con pompa di calore.

All’interno del parco, accanto all’abitazione principale, si trova inoltre uno spazio dedicato al benessere di circa 40 mq, sviluppato su due livelli fuori terra e composto da una sauna, un open space e un vano relax affacciato sul verde.

La proprietà comprende anche una graziosa dépendance di circa 60 mq, disposta su un unico livello, caratterizzata da travi a vista, riscaldamento con stufa a legna e da un accogliente porticato con vista sul parco.

Una soluzione adatta alle famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e rilassante, ma anche a chi intende sviluppare un’attività ricettiva, come un bed and breakfast o una struttura dedicata all’ospitalità e al benessere.

Consegna immediata.

Ausstattung Riscaldamento autonomo a termosifoni agasolio, impianto condizionamento con pompa di calore, impianto di fotovoltaico, in ogni stanza ci è sia la luce di emergenza sia una piccola stufa a legna.

Lage Strategica immersa nel verde ma comoda al confort in quanto è a pochi minuti dal centro di Treviso e a pcohi minuti dall'imbocco autostradale Treviso Nord

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

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Ansprechpartner

Frau Cristiana Filippetto
Via Roma 20/B

Telefon +39 347 897 4505 E-Mail cristiana@lameridianaimmobiliare.it

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