TV030 LUMINOSA SINGOLA

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Datenblatt

ImmoNr	Rif.1674
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	31032
Ort	Preganziol
Land	Italien
Etage	2
Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksfläche	3.000 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Heizungsart	Heizkörper (IT), Etagenheizung, Wärmepumpe
Befeuerung	Gas, Photovoltaikanlage
Boden	Fliesen, Parkett
Küche	Wohnküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Etagenzahl	2
Kaufpreis	550.000 €
Währung	€

ImmoNr	Rif.1674	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus	PLZ	31032
Ort	Preganziol	Land	Italien
Etage	2	Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	500 m²	Grundstücksfläche	3.000 m²
Anzahl Zimmer	13	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast	Heizungsart	Heizkörper (IT), Etagenheizung, Wärmepumpe
Befeuerung	Gas, Photovoltaikanlage	Boden	Fliesen, Parkett
Küche	Wohnküche	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Etagenzahl	2	Kaufpreis	550.000 €
Währung	€

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Details zur Immobilie

Beschreibung In una tranquilla e ricercata zona residenziale proponiamo una villa singola del 1975, perfettamente mantenuta e caratterizzata da ambienti di generose dimensioni e da una straordinaria luminosità. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata negli anni '90.
La proprietà è immersa in uno splendido giardino privato di circa 3.000 mq, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico, un contesto ideale per vivere all'aperto in totale privacy.
L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, reso ancora più accogliente dalla stufa in maiolica, mentre la cucina abitabile separata si apre su un grande portico affacciato sul verde, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte dispone di quattro camere da letto di comode dimensioni, due bagni finestrati e tre pratici ripostigli che rendono gli spazi ancora più funzionali.
Al piano seminterrato trovano spazio una caratteristica taverna con camino a legna funzionante, un ampio magazzino, un bagno con lavanderia, una cantina, il locale tecnico e un comodo garage doppio.
A completare la proprietà è presente una luminosa dependance di circa 50 mq, ideale per essere trasformata in un'unità abitativa indipendente per familiari o ospiti, oppure in uno studio professionale dove lavorare in un ambiente riservato e immerso nella tranquillità.
Dal 2020 l'immobile è stato ulteriormente valorizzato con l'installazione dell'impianto di climatizzazione con pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, soluzioni che garantiscono maggiore comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare agli ampi spazi, alla privacy e alla comodità di una casa pronta da abitare.

Ausstattung impianto di condiziomaneto conpompa di calore, impianto irrigazione automatico, impianto di panelli solari da 6 KW

Lage strategica in quanto si trova a pochi chilometri dall'imbocco austradale e tangenziale, è inserita in un contesto tranquillo e confortevole

Energieausweis

Baujahr	1975
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse	G

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Ansprechpartner

Frau Cristiana Filippetto
Via Roma 20/B

Telefon +39 347 897 4505 E-Mail cristiana@lameridianaimmobiliare.it

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