RIF. 16 ELEGANTE BIFAMILIARE IN CLASSE A4

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Datenblatt

ImmoNr	Rif.16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31050
Ort	Vedelago
Land	Italien
Wohnfläche	211 m²
Nutzfläche	211 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	2
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Verglasung	Dreifach verglast
Heizungsart	Fußbodenheizung, Etagenheizung, Wärmepumpe
Befeuerung	Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Boden	Terrakotta, Parkett
Küche	Sichtbar
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Etagenzahl	3
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	4%
Währung	€

ImmoNr	Rif.16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	31050
Ort	Vedelago	Land	Italien
Wohnfläche	211 m²	Nutzfläche	211 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Wohneinheiten	2
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Verglasung	Dreifach verglast
Heizungsart	Fußbodenheizung, Etagenheizung, Wärmepumpe	Befeuerung	Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Boden	Terrakotta, Parkett	Küche	Sichtbar
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Etagenzahl	3
Kaufpreis	359.000 €	Außen-Provision	4%
Währung	€

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Details zur Immobilie

Beschreibung Bifamiliare ristrutturata in Classe A4 – Vedelago centro.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante bifamiliare completamente riqualificata nel 2021, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità ed elevata efficienza energetica.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi desidera spazio, comfort moderno e consumi ridotti.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno di oltre 40 mq con ampia vetrata affacciata sul giardino, cucina separata, bagno di servizio e garage comunicante. Il portico coperto è perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto:
- Camera matrimoniale con cabina armadio;
- Camera doppia e camera singola;
- Secondo bagno finestrato con vasca ;
- Ampio studio o zona relax;

Il piano interrato ospita una spaziosa taverna di oltre 50 mq, lavanderia e cantina, un'ambiente versatile perfetto per hobby, svago o cene in compagnia.

Riqualificazione energetica 2021 – Classe A4

La casa è stata oggetto di importante intervento di efficientamento che include:
- Impianto fotovoltaico 10 kW;
- Batterie di accumulo 25 kW;
- Colonnina per ricarica auto elettrica;
- Pompa di calore riscaldamento e raffrescamento;
- Riscaldamento a pavimento su tutti i piani;
- Serramenti in PVC con triplo vetro;

Giardino privato, curato con accogliente pergolato estivo, e impianto di irrigazione automatico.

Una soluzione completa, moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a indipendenza e qualità costruttiva.

Contattami per informazioni o per fissare una visita.

Ausstattung La proprietà è stata riqualificata energeticamente nel 2021ed è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC triplo vetro e colonnina per ricarica auto elettrica. Comfort abitativo elevato e consumi ridotti grazie alla classe energetica A4.

Lage L’immobile si trova nel centro di Vedelago, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, comodo a scuole, servizi e principali collegamenti. Una posizione strategica che permette di vivere la quotidianità a piedi, mantenendo al tempo stesso privacy e serenità.

Energieausweis

Baujahr	2001
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2021
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	30.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis	2022
Energieeffizienzklasse	A4