RIF. 63 - NUOVO SPAZIO COMMERCIALE

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Datenblatt

ImmoNr	63A
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäft
PLZ	31050
Ort	Vedelago
Land	Italien
Etage	1
Bürofläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Heizungsart	Wärmepumpe
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Kaufpreis	95.000 €
Außen-Provision	4%
Währung	€

ImmoNr	63A	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäft	PLZ	31050
Ort	Vedelago	Land	Italien
Etage	1	Bürofläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen	Verglasung	Doppelt verglast
Heizungsart	Wärmepumpe	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1	Kaufpreis	95.000 €
Außen-Provision	4%	Währung	€

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Details zur Immobilie

Beschreibung Spazio commerciale pronto per la tua nuova attività.

Vedelago frazione, proponiamo in vendita un negozio di circa 90 mq commerciali, situato in posizione strategica e con ottima visibilità su strada principale.

L’immobile si trova all’interno di un condominio recente, appena ultimato nei lavori di pavimentazione, tinteggiatura e impiantistica, pronto per essere utilizzato fin da subito.

Composizione:
- ampio spazio open-space con vetrine su due lati, ideale per showroom, negozio o studio professionale;

- ampio magazzino che può essere utilizzato come ufficio o deposito materiali;

- servizio finestrato, idoneo anche per persone con disabilità;

- 2 posti auto di proprietà;

Dotazioni tecniche:

- Nuovo impianto di climatizzazione appena installato, con pompa di calore, con due split;

- Impianto fotovoltaico condominiale;

- Serramenti e vetrine ad alto isolamento termico;

Impianti autonomi e certificati.

Punti di forza:

Ottima visibilità e facilità di parcheggio;

Contesto recente e curato;

Pronto all’uso, nessun intervento necessario.

Soluzione versatile, adatta a molteplici tipologie di attività.

Perfetto per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e rappresentativo per avviare la propria impresa.

Contattami per fissare la tua visita.

Energieausweis

Baujahr	2013
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2025
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
Energieeffizienzklasse	A2